选择适合您的太原代孕服务,选择专业合法的代孕公司!欢迎咨询太原代孕价格和服务流程。

太原代孕 > 试管代孕> 江城不少二手房贵过周边新房 新房价格原地踏步

江城不少二手房贵过周边新房 新房价格原地踏步

时间: 2016-05-17 00:17:39 作者: 太原代孕

楚天都市报讯 本报记者陈珂 实习生刘琪

唐山代孕

二手房算上税费单价过万,街对面的新房却只卖9500/平方米。这样的现象如今在江城并不鲜见。

成都代孕

今年开年,武汉房地产市场突然由热转温,开发商为刺激成交,重新拾起“以价换量”大旗,武汉新房价格整整半年基本“原地踏步”。但与之相对,记者连日来走访市场发现,大部分二手房房东,咬住价格“不松口”,让江城新房、二手房价格“分道扬镳”,甚至出现同一区域,旧房比新房还贵的现象。

沈阳代孕

新房旧房价格“倒挂”

重庆代孕

昨日,为一套房源打上“房东诚心急售”的字眼后,徐东一家房产中介的徐店长苦笑一声。

http://www.bbs0724.com/wuhandaiyun/

这套位于团结大道的毛坯二手房,房东报价9400元/平方米,由于办理房产证还不足5年,加上契税、中介佣金,最终买家需要支付每平方米过万元的价格,才能成交。

http://0531daiyun.blogcn.com

而这套房源街对面,就是一个150万方的在售新盘,报价9500元/平方米。徐店长曾跟房东沟通适当降价,但房东却轻描淡地一句“卖不掉就挂着”。

武汉代孕

不仅是徐东,在江城很多区域,若算上税费、佣金等后期成本,同一区域房龄七八年以内的二手房,最终成交价往往比在售新房贵7%~10%左右,如果装修较好,报价更高。

http://jinan.daiyunlt.cn/

房东刘女士,为其在沌口外校对面的房产报价56万/套,而2010年其购房的价格为42万。“我没赚多少啊,里面3万多是税费和佣金,我利息就给了2万,算下来就赚了8万多元。”刘女士认为,明年底这里就要通地铁,房子肯定还会再升值。

http://shenzhen.daiyunlt.cn/

这也是江城不少房东的普遍心态。“地铁、装修、现房,这些优势,让房东对房产都有心理价位,如果不是着急用钱,轻易不会让价。”21世纪不动产市场总监黄蕾告诉记者,房东们不让价的理由非常充分,但如今面对以刚需为主的需求群体,购房者却是更加注重价格。

http://022daiyun.blogcn.com

新房继续挤占二手房市场

http://024daiyun.blogcn.com

从二手房报价情况看,据搜房网数据监控中心提供的数据显示,去年底平均挂牌价接近9000元/平方米,而到今年6月底则是9601元。与之相对的是,这半年来武汉新房均价保持着“原地踏步”。

http://022.daiyunlt.cn/

再看武汉实际成交的二手房均价,今年以来仍在5000~5400元/平方米区间内,显示出大多数二手房实质上“有价无市”。

http://021.daiyunlt.cn/

这样的现实导致,二手房市场的成交空间,继续被新房挤压。

http://023daiyun.blogcn.com

今年1~6月,武汉新房成交超7.4万套,创历史半年成交新高,而二手房成交量约占新房成交量的30%,而最极端的情况下,武汉二手房与新房成交比例甚至达到过1:7。

http://beijing.daiyunlt.cn/

“在深圳、上海等市场,二手房与新房成交比在1:1左右。”Q房网城市总经理陈屈张告诉记者,一方面源于一线城市新增土地供应比较稀少,另一方面也有价格方面因素。

http://woaibian.blogcn.com

拆迁片区二手房更好卖

虽然不少二手房相比同区域新房,在价格上没有优势,但今年以来,武汉二手房成交整体依然稳定。

“其中一个很重要的原因在于,房屋征收户释放了大量需求。”武汉一家房产中介运营总监告诉记者,今年二七、杨汊湖、硚口这些片区因为房屋征收,在这些区域的门店,成交量普遍高于其他门店,“目前征收户的购房,已经约占我们整体成交量的四成。”

上述人士分析,相比于婚房等刚性需求,征收户对二手房现房需求更大,即便价格比同区域新房略高,但考虑到能省1~2年租房,也可以接受。“更主要的是,征收户由于现金充足,没有贷款难的问题,也更利于成交。”

上一篇:6月份武汉二手房挂牌量出现春节以来首次下跌 下一篇:武汉至东盟四国水运线路本月试航 助力海上丝绸之路

太原代孕最新发表