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6月份武汉二手房挂牌量出现春节以来首次下跌

时间: 2016-05-17 00:17:38 作者: 太原代孕

楚天金报讯 本报记者余鲁西

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传统的楼市淡季已经拉开了序幕,在今年不温不火的楼市中,6月武汉二手房市场的挂牌均价延续前两个月的态势出现微幅上涨,挂牌量则出现了今年春节后首次下跌。

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二手房挂牌均价超过新房

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武汉房产评估网数据监控中心数据显示,6月二手房住宅挂牌均价为9601元/平米,环比上涨0.19%,同比去年6月上涨了9.6%。10大城区中,二手房挂牌均价5跌5涨,涨跌态势分布均衡。值得注意的是,在刚刚公布的6月百城新房价格中,武汉住宅样本平均价格为8283元/平方米。事实上,加上税费、中介费等交易成本,部分二手房成交价已高于新房。

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房主惜售二手房挂牌量下跌

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6月武汉二手房的挂牌总量环比下跌了5.13%,这也是春节后挂牌量首次出现下跌。10个重点城区的挂牌量均有不同幅度下跌,与上月相比跌幅最大的是汉阳区,环比下跌了10.92%;其次是江夏区和东西湖区,分别环比下跌了10.2%和7.91%。有业内人士认为,在楼市观望情绪渐浓的情况下,一些业主宁愿出租,也不愿意降价出售二手房。

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搜房二手房研究中心人士表示,受信贷等因素影响,今年6月二手房市场远不如去年火爆。持续上涨的均价在这个6月颓势尽现,与4、5月份的数据几乎持平。

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  徐东商圈最受置业网友关注

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数据显示,6月最受网友关注的TOP10商圈中,徐东、南湖花园城、后湖列排行榜三甲,拥有武昌——汉口桥头堡地理优势的徐东一枝独秀,南湖花园、后湖、光谷抱团组成第二集团。徐东一中介负责人高先生告诉记者,两房一厅户型的二手房最受欢迎,但房源有限,近期新挂牌的房子比较少。

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武汉一连锁中介负责人表示,当前的二手房价格走势平稳,未来2-3个月,购房者将有充足的余地与业主周旋,淘到满意的房子。对于下半年武汉二手房市场将如何发展,要先观望政策层面有何调整。

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