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武汉优质地段将配建公租房 7月起配建公租房姓公

时间: 2016-05-17 00:17:28 作者: 太原代孕

楚天都市报讯 (记者陈珂)近日,武汉电视问政首场曝光洪山区南国花郡小区58套公租房闲置,暴露出公租房建成后移交程序不明确问题。记者昨日从武汉市房管局获悉,武汉出台《商品房小区配建公租房管理办法》,将解决这一问题。7月1日后挂牌推出的国有建设用地,若需配建公租房,开发商在建成后要将公租房无偿移交给地方政府,地方政府作为所有人,负责公租房的装修、分配、后续维护等。

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7月起配建公租房姓“公”

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早在2011年,武汉即出台《关于加快发展公共租赁住房的意见》,要求一些地块在开发时,必须配建相当于总住宅规模5%-10%的公租房。3年来,武汉已经有包括联投、南国、佳兆业等多个开发商,拿下过有类似要求的地块,并配建公租房。但房源建成后如何移交?一直不明确。目前,已建成的配有公租房的小区,是洪山南国花郡,共有58套房,但因上述原因,房源均未装修,也无法配租,已空置1年多。

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“新规明确了这些公租房建成后的移交方式,确定房屋产权主体。”武汉房管局保障处人士介绍,地方政府作为所有人,负责装修、分配、后续维护等。

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新出台的《商品房小区配建公租房管理办法》规定,7月1日之后,挂牌推出的地块,若需配建公租房,建成后将无偿移交给地方政府。这一要求,成为地块出让的先决规划条件。对于7月1日以前配建公租房的地块,建成后房屋产权如何处理,由地方政府和开发商协商解决。南国花郡公租房空置被电视问政曝光后,洪山区已将其纳入区首批“大学生创业公寓”的一部分。

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优质地段将配建公租房

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此前,武汉市公租房主要以政府建设为主。截至去年底,共有36573套房源在建。新政出台后,意味着武汉公租房不仅要“集中建”,也要通过“分散配”形式筹集。

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据记者了解,在商品房小区中,公租房会“相对集中”配建。如集中规划在小区某1栋或几栋住宅楼中,单套面积在40-60平方米。

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按照武汉市规划,公租房选址总体原则是“交通便利、靠近轨道交通”,但具体选址,要根据当地住房保障群体数量、公租房建设目标、供地情况等综合考虑。从此前出让的地块看,一些内环、滨江地块,都会要求配建公租房。如去年9月成交的1宗位于武昌区临江大道387号的地块,开发商就需配建约200套公租房。

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武汉房管局人士表示,在商品房小区中配建公租房,意味着一些优质地段都将配建公租房,交通条件和生活便利程度,更为优越。

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